基本信息
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楼盘名称：
观棠上境
楼盘别名：
龙马铝206
区域商圈：
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-03-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
长空路与龙马路交叉路口东100米路南
售楼处地址：
长空路与龙马路交叉路口东100米路南
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
19栋
规划户数：
2764
占地面积：
137840㎡
建筑面积：
369442㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
高层,花园洋房
主力户型：
0室(1)
、
2室(1)
、
3室(2)
开发公司：
隆基泰和集团
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
隆泰物业
物业费：
1.98元/㎡/月
无别墅
车位数：
2992
周边配套：
社区外部有配套规划有规模为12班的幼儿园配套及中**配套用地；东南角规划有1.15万平方米的医疗用地，为业主提供基础的医疗服务配套；而且地块附近配有5000㎡的公园绿地，方便业主户外休闲； 社区方面我们为您打造了多维健康社区，包括老年活动室与文化活动室、中央阳光草坪、会客厅、儿童游戏区、24**服务岗、快递收纳等从婴儿至老人均需要的全方位生活配套；项目自配建面积3000平米商业街区，位于项目南部，社区居民基本流动方向一般都会汇集于此，将来也会成为繁华的**。同时位于涿州南城核心位置，辐射周边社区、、南城郊县，**打造南部新城新商圈，主动承接集中南部新城人群新方向！“涿南里”将创造涿州**青年创意文化主题街区, 地块内部规划道路打造成涿州南城**新潮的商业街，沿横一路进行分布，含一层商业及一拖二商业形式，商业业态涵盖美容养生、超市、药店、时尚餐厅、健身房、桌游房等，我们不仅要到造成配套商街，更是涿州青年网红打卡地。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目总占地206.78亩，容积率为2.0，总建筑面积约36.5万㎡；其中北侧地块用地约110亩，容积率2.0，绿化率约35%，总建筑面积约19.3万㎡，地上建筑面积约14.7万㎡，本地块设计19栋楼，约1500户，地下停车位约1345辆； 社区共分布19栋住宅楼，其中3栋洋房、6栋小高层、10栋中高层
- 区位介绍 项目位于龙马路与长空路交口东南位置。项目的北侧是龙马路，后期修通后至高铁约10**车程；项目的南侧与航校部队交界，安全系数高；东侧是教军场街（规划中），西侧是长空路，可以快速进入范阳路。项目分为三个地块开发，分别为北侧地块，南侧两个地块，现在在售的是北侧地块，紧邻龙马路，后期去高铁站十分便利。
- 规划设计 项目规划用地面积137840.46㎡，总建筑面积369441.64㎡，其中：地上建筑面积275621.64㎡，包括住宅265980㎡，商业4350㎡，配套服务设施5291.64㎡;地下车库93820㎡，包括非人防车库71235.8㎡，人防车库22584.2㎡。共计19栋住宅，3栋商业;其中中高层：10栋、小高层：6栋、洋房：3栋，预售面积有中高层住宅84㎡、95㎡以及洋房110㎡的。
- 景观特色 植物设计：根据不同空间的景观布局与功能特点设计不同的主题性种植空间，选用多种适宜本地生长的常绿、色叶及开花绿植品种塑造丰富的软景观，着重考虑种植空间不同季节的景观环境变化与视觉效果；植物配植合理，层次丰富多样，营造四季皆有景，季季景不同的空间体验；我们致力于让业主置身于绿色生态的自然空间之中，一汪春水、一席微风、一抹绿荫，都能舒缓水泥城市的喧嚣。不仅是大自然的映射，更是传达着一种温暖的人际关系，营造参与邻里的活力氛围，宛如流水，时而逐流，时而汇集，是自由、轻松的空气，让人能恣意呼吸。当流水汤汤的诗情画意点缀了四时晨昏，一切的美好就这么荡漾开去。
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