在驻马店的楼盘中，哪些房子适合做改善房呢

买房是一次高耗资、高风险的消费投资，所以很多人在一开始购房时会选择先满足衣食住的刚需房，后期的话，等攒够了钱，再去选择改善型的房子，那么在选择改善房时，如何判断和选择一个好的改善楼盘，在未来30年内不会落伍，实现投资和自住的双赢，看一下几个方面就能找到方法。从这些角度对驻马店房地产市场进行观察，我们能能够对改善房市场有个相对清晰的认识，让我们进一步看到驻马店地区不同位置发挥着不同的作用！

1、位置

改善置业是个人或者家庭经济能力、社会成就到达一定高度之后做出的大宗不动产选择。*化享受城市发展红利、占有城市稀缺资源（城市配套资源、自然生态资源）是改善客户对于位置的要求。

所以，在区位的选择上，改善客户重点要看楼盘是否处于城市核心区，在新区的选择上一定要选在城市发展的方向上。

2、配置

改善置业的核心诉求还是解决过往在居住方面遇到的一些问题，提高居住舒适度。市区很多小区老旧程度较为严重，楼栋排布、建筑外立面、园林景观、地下车库、智能化、科技化的配置都较为落后，要满足这些改善客户，就必须在小区的系统性配置打造上更用心。

3、产品

改善置业对于产品有一定的要求。130㎡以上的户型是主流认知，南北通透、大开间、短进深的空间是基本要求。如果考虑终极置业，楼盘的纯粹性至关重要。大体来说，好的改善楼盘基本不会有别墅和高层差异较大的两种物业形态共存；户型上不会是以130㎡以下核心面积及少量160㎡以上面积区间存在，大概率会是130㎡以上的橄榄型面积设计。

走遍天中，改善居住选哪里？

参照以上三点，忽然发现，驻马店目前在售楼盘大都是刚需盘，大多是初次置业的需要满足功能性需求的经济房；小区容积率较高，满足户型房间的功能性需求，但是却没有户型舒适度，总价低；而住过大房子的人都知道，137㎡户型起步的三房，165㎡户型起步的四房，是公认的改善型面积需求；

从城市发展的轨迹和未来方向上看，西区高铁属于商务办公区，北区属于生态商务区，适合高端居住，配有十分完善的医疗、教育、湿地公园、湖河等城市稀缺配套体系，城市向北，人居向湖，是未来必然发展趋势；

置地·新时代嘉园项目地块紧邻约6000亩的清河湖湿地公园，与1600亩清河湖仅一路之隔，自然生态资源丰富，项目南拥80万㎡生态商务区核心商业街区，北边和东面有优质*，社区内规划有知名幼儿园。驻马店房产市场涌入了许多有实力的开放商，在分析客户需求上花了很大的功夫，这体现在驻马店房产类型覆盖了许多的客户需求，能够满足大部分用户的需求，所以从另一方面来讲我们更需要过更认真细致的进行挑选，才能选出适合自己的房子！更多相关信息请咨询吉屋金牌楼盘管家，为您提供客观的置业建议！

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