在驻马店进行写字楼投资我们应该注意哪些

随着高铁新区的不断发展，高铁附近的写字楼纷纷建立起来，成为了驻马店高铁片区的一道风景线，也预示着驻马店未来的发展方向，为更多有创造力的公司服务成为了高铁西区发展的使命，那么在高铁派你去进行写字楼投资应该注意哪些方面的问题呢？我们应该怎样做好相关方面的投资呢？

与投资住宅和公寓等传统商业住宅相比，投资商务写字楼应该把握哪些要素？

1、选择好地段。保障投资回报关键是出租率，商务式写字楼主要针对中小企业而设，因此一定要选在中小企业多的地方。尤其是城市开发区地段，发展处于前期，后期发展潜力大，相较老城区现代化程度更高，更具活力，更能吸引年轻企业。

2、选择好面积。对中小投资者来说，可选择面积在80-120平方米的单位，一方面投入的资金相对不高，另一方面租赁需求大，租客相对稳定，价格合适时也容易出手。40-60平方米的蚊型户型，尽管投入成本更低，但租客大多为小型企业，流动性较高，收租难于稳定

3、选择好物业和配套。留意写字楼附带的装修、景观、楼层是否舒适，管理费*在10元/平方米以下车位、电梯等硬件设施配套要充足，裙楼是否有商业餐饮配套。要考察项目是否有商务配套，如秘书服务、酒店式服务、工商咨询、法律服务、会议室、视厅室出租等，还有管理公司的管理水平等细节，这些因素都直接影响租金水平

4、产权要清晰。购买的是期楼，一定要打听是否预售证，如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。

5、目前在售的许多写字楼的性质是住宅改建，购买时应考查写字楼的性质是否是写字楼用途，可能对办工商登记照成麻烦

6、有些在售的商务式写字楼是由烂尾楼盘活重新上市的，因为写字楼的使用年限为50年，因此投资者购买时一定要留意其土地出让时间是在什么时候，权衡其所剩的使用年限。

7、如果是二手楼，*选择一些入住率高知名度高的楼盘，而且已有一些知名企业、单位进驻的项目。对写字楼的近几年的成交量，单位转手的频率等等进行考察。

办公投资有哪些好处？

1.写字楼投资不如其他行业那么高。对写字楼的投资不需要太多的专业知识。

2.它与传统住宅建筑有很大不同。 办公楼还具有租期长，租户稳定的特点。

3.对办公楼的投资注重发展潜力。如果投资地区发展良好，收益也会水涨船高。

还是人们常说的一句话“投资有风险，入市需谨慎”写字楼投资当然也算是一种投资方式，因此我们要注意其中的投资风险。在整个过程中都不能放松警惕，尤其是在投资前期一定要做好信息和数据收集工作，认真选择投资对象，积极借鉴相关别人的成功经验，把握上文中我们给出的参考意见，并实地的去考察投资对象，这样才能保证自己的合法权益。更多相关信息请咨询吉屋金牌楼盘管家，为您提供客观的置业建议！

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