关于买房的五条建议，送给正在买房路上的你！

来源：吉屋网 2020-11-11 16:28:52

吉屋资讯

买房是人生中的一件大事，有各种各样的细节问题出现，我们应该了解这些问题，去采用更积极的办法避免，*终买到心仪的房子！

1. 如果商品房手续不全，我们面临哪些风险？

（1）后期补全手续时候，可能会要求补交相关费用

（2）如果手续不全，后期可能无法上市交易

（3）如果建筑涉嫌违建等非法问题，可能会面临强拆风险

2. 签订购房合同后，因自身原因能够反悔吗？

我们签订合同以后即表示遵守合同相关条款，如果没有触发退房条件，只是因为自己想退是不可以的，双方任何一方违约都必须承担违约责任。很多业主可能会因为价格原因想要退房，这种情况下是无法退房的，具体可以和开发商进行协调。

3. 开发商在销售时的承诺没有兑现怎么办？

在售楼部的时候置业顾问可能给您各种各样的承诺，有的是给你优惠，有的给你免除物业费，但是如果后期没有证据证明的话，开发商可能就会不同意。如果相关承诺计入合同的话，开发商就负有兑现的合同义务，如果开发商不兑现，可以到房地产所在地的法院起诉，主张您的权利。所以*重要的是保留好证据，为以后实现提供保障！

4. 开发商无法准时交房怎么办？

我们国家对楼盘延迟交房都有相关的法律规定，对于开发商的行为有相应的约束。国家法律及其相关律法规定出卖人延迟交付房屋或者受卖人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。逾期交房可根据规定先行催告，若还是不履行合同，可要求解除合同，退还*款、定金并要求开发商按合同约定承担违约责任。我们也应该寻求积极合法的手段进行维权，不能做其他的过激的行为。

5. 物业公司业务能力有限，没有提供正常的服务怎么办？

如果房屋出现什么问题，物业多方推诿怎么办？首先我们应该向物业管理部门进行反映，进行协调，*终也可以向当地人民法院起诉。

买房时候我们还可能出现其他问题，在以后的文章中会更多的讲解，从上面我们可以看出，遵守相关的法律法规和合同约定是我们维权的基础，所以请各位在买房时候一定要注意！