御花园熙苑问答

御花园熙苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、御花园熙苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买御花园熙苑之前一定要先看五证是否齐全。

御花园熙苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。御花园熙苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到御花园熙苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

御花园熙苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与御花园熙苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当御花园熙苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该御花园熙苑建筑面积加倍计算。

要判断御花园熙苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、御花园熙苑区域自然环境评估；2、御花园熙苑周边生活环境评估；3、御花园熙苑建筑质量评估；4、御花园熙苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、御花园熙苑室内配套设施、设备评估；6、御花园熙苑物业管理服务质量评估。

了解御花园熙苑的具体在售房源，请拨打4007638577 转 090863免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。御花园熙苑的售楼处地址是雪松大道与驿城大道西100米（天玺正对面）。

购买御花园熙苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买御花园熙苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购御花园熙苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与御花园熙苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明御花园熙苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买御花园熙苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的御花园熙苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买御花园熙苑房子时的各项税费 4、仔细考量御花园熙苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好御花园熙苑房屋装修及维修费用预算。

御花园熙苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．御花园熙苑房屋所有权证原件；4．网上签约的御花园熙苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交御花园熙苑交易结算资金托管凭证原件；6御花园熙苑契税完税或减免税凭证原件；7．御花园熙苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

御花园熙苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且御花园熙苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买御花园熙苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

御花园熙苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对御花园熙苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对御花园熙苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在御花园熙苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。