中坤阳光城问答

买中坤阳光城的房子，首先要去驻马店市平舆县文化路与德馨路交汇处楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 090846进行电话咨询。然后详细了解中坤阳光城项目各个信息后再办理购买手续。

中坤阳光城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中坤阳光城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中坤阳光城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中坤阳光城建筑面积加倍计算。

要判断中坤阳光城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中坤阳光城区域自然环境评估；2、中坤阳光城周边生活环境评估；3、中坤阳光城建筑质量评估；4、中坤阳光城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中坤阳光城室内配套设施、设备评估；6、中坤阳光城物业管理服务质量评估。

中坤阳光城位于驻马店市平舆县文化路与德馨路交汇处，是板楼,小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买中坤阳光城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中坤阳光城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中坤阳光城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中坤阳光城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中坤阳光城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

中坤阳光城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中坤阳光城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中坤阳光城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中坤阳光城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中坤阳光城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且中坤阳光城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，中坤阳光城地处位置是非常好的。

判断中坤阳光城的劣势，首先看中坤阳光城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中坤阳光城的周边治安好不好；最后要看中坤阳光城质量是否有问题等。所以建议在选购中坤阳光城房屋之前，要对中坤阳光城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

中坤阳光城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中坤阳光城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中坤阳光城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中坤阳光城的环境卫生。所以，中坤阳光城里面的卫生很干净。

中坤阳光城的环境非常不错，绿化率达到40.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，中坤阳光城位于驻马店市平舆县文化路与德馨路交汇处，这里位置明显，具备升值的潜力。