天中河畔问答

天中河畔周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在天中河畔很方便。除此之外，天中河畔周边还有各大购物商场，满足日常所需。天中河畔周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

天中河畔的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天中河畔多层的公摊为5%-10%，天中河畔小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天中河畔高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天中河畔房子的情况来算一下。

天中河畔的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外天中河畔房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看天中河畔价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买天中河畔的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天中河畔的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天中河畔房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天中河畔卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天中河畔房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

天中河畔位于天中山大道与丰泽路交汇处西30米，绿化率为35.0%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。天中河畔户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买天中河畔房屋条件包含：1、借款人要有天中河畔所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天中河畔自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天中河畔贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天中河畔新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天中河畔契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天中河畔维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天中河畔物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天中河畔的房屋需求量大，所以天中河畔的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去天中河畔的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询天中河畔的房源信息。

天中河畔是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天中河畔的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天中河畔的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天中河畔居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前天中河畔的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对天中河畔的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，天中河畔的地址在天中山大道与丰泽路交汇处西30米，位置十分好找。