遂平建业城问答

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遂平建业城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与遂平建业城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当遂平建业城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该遂平建业城建筑面积加倍计算。

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遂平建业城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的遂平建业城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的遂平建业城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买遂平建业城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的遂平建业城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买遂平建业城房子时的各项税费 4、仔细考量遂平建业城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好遂平建业城房屋装修及维修费用预算。

遂平建业城的房子出租需要注意：第一，对遂平建业城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租遂平建业城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，遂平建业城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付遂平建业城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

遂平建业城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。遂平建业城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。遂平建业城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。遂平建业城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

遂平建业城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且遂平建业城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买遂平建业城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

遂平建业城是由专业的施工单位负责的，因此遂平建业城的施工质量是有保障的。并且遂平建业城的开发商也是由实力开发商开发建筑，遂平建业城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个遂平建业城的质量都是有保障的。

遂平建业城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且遂平建业城本身设计遵照“以人为本”的理念，让遂平建业城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说遂平建业城不容易贬值。