置地上林苑问答

置地上林苑的位置在遂平县遂平西关大道东侧汝河南新一高北。置地上林苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

置地上林苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、置地上林苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买置地上林苑之前一定要先看五证是否齐全。

要判断置地上林苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、置地上林苑区域自然环境评估；2、置地上林苑周边生活环境评估；3、置地上林苑建筑质量评估；4、置地上林苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、置地上林苑室内配套设施、设备评估；6、置地上林苑物业管理服务质量评估。

置地上林苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对置地上林苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理置地上林苑房地产权证，置地上林苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，置地上林苑房子还是不属于买房者所有。

置地上林苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照置地上林苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照置地上林苑建筑面积来算的。置地上林苑商品住房在销售时，购房者与置地上林苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按置地上林苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

置地上林苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且置地上林苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买置地上林苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

置地上林苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对置地上林苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对置地上林苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在置地上林苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

置地上林苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响置地上林苑每栋楼直接的采光。因此，整个置地上林苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外置地上林苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以置地上林苑整体上面通透性都非常好。

置地上林苑的环境非常不错，绿化率达到33.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，置地上林苑位于遂平县遂平西关大道东侧汝河南新一高北，这里位置明显，具备升值的潜力。

置地上林苑占地200000.0平米，容积率1.49，绿化率33.0%，地处遂平县遂平西关大道东侧汝河南新一高北，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，置地上林苑前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。