公园悦府问答

公园悦府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与公园悦府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当公园悦府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该公园悦府建筑面积加倍计算。

公园悦府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般公园悦府多层的公摊为5%-10%，公园悦府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，公园悦府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买公园悦府房子的情况来算一下。

公园悦府的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外公园悦府房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看公园悦府价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

了解公园悦府的具体在售房源，请拨打4007638577 转 090728免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。公园悦府的售楼处地址是雪松路与铜山大道交汇处向南100米。

购买公园悦府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买公园悦府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购公园悦府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与公园悦府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明公园悦府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公园悦府的房子出租需要注意：第一，对公园悦府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租公园悦府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，公园悦府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付公园悦府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公园悦府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。公园悦府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让公园悦府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

公园悦府占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响公园悦府每栋楼直接的采光。因此，整个公园悦府的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外公园悦府本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以公园悦府整体上面通透性都非常好。

公园悦府的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，公园悦府位于雪松路公园悦府，这里位置明显，具备升值的潜力。

公园悦府由品牌地产开发，也是驻马店乐地置业有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在雪松路公园悦府，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外公园悦府内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。