鹏宇新天地问答

鹏宇新天地的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，鹏宇新天地周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，鹏宇新天地是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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鹏宇新天地的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鹏宇新天地项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鹏宇新天地建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鹏宇新天地建筑面积加倍计算。

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首先，鹏宇新天地财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鹏宇新天地不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鹏宇新天地不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鹏宇新天地回款速度的要求。基本上来说，鹏宇新天地最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鹏宇新天地房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鹏宇新天地购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鹏宇新天地建筑面积来算的。鹏宇新天地商品住房在销售时，购房者与鹏宇新天地售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鹏宇新天地购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鹏宇新天地二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鹏宇新天地房屋所有权证原件；4．网上签约的鹏宇新天地买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鹏宇新天地交易结算资金托管凭证原件；6鹏宇新天地契税完税或减免税凭证原件；7．鹏宇新天地房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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