博远天中学府问答

博远天中学府的优点挺多的，从价格上看博远天中学府性价比合理，还是很不错的。博远天中学府周边配套齐全，并且交通便捷。让博远天中学府的业主居家生活都十分方便。另外，博远天中学府以人为本的设计理念，也让博远天中学府变成一个十分适宜居住的好楼盘。

博远天中学府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般博远天中学府多层的公摊为5%-10%，博远天中学府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，博远天中学府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买博远天中学府房子的情况来算一下。

博远天中学府的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外博远天中学府房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看博远天中学府价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断博远天中学府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、博远天中学府区域自然环境评估；2、博远天中学府周边生活环境评估；3、博远天中学府建筑质量评估；4、博远天中学府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、博远天中学府室内配套设施、设备评估；6、博远天中学府物业管理服务质量评估。

判断博远天中学府开发商的实力，1要了解博远天中学府开发商和项目土地情况；2、要看博远天中学府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看博远天中学府开发商以往的业绩；4、博远天中学府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看博远天中学府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看博远天中学府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买博远天中学府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的博远天中学府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买博远天中学府房子时的各项税费 4、仔细考量博远天中学府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好博远天中学府房屋装修及维修费用预算。

博远天中学府的房子出租需要注意：第一，对博远天中学府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租博远天中学府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，博远天中学府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付博远天中学府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

博远天中学府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。博远天中学府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。博远天中学府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。博远天中学府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

博远天中学府是由专业的施工单位负责的，因此博远天中学府的施工质量是有保障的。并且博远天中学府的开发商也是由实力开发商开发建筑，博远天中学府建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个博远天中学府的质量都是有保障的。

博远天中学府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对博远天中学府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对博远天中学府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在博远天中学府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。