建业天中府问答

建业天中府位于驿城区驿城区开源大道与前进路交会处东南角，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 090926电话免费咨询具体情况，售楼处地址是驻马店市开源大道与前进大道交会处南200米路东。

建业天中府现在均价约为6500元/平米，开发商是驻马店建盈置业有限公司，位于驿城区驿城区开源大道与前进路交会处东南角。建业天中府位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

建业天中府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对建业天中府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理建业天中府房地产权证，建业天中府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，建业天中府房子还是不属于买房者所有。

购买建业天中府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买建业天中府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购建业天中府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与建业天中府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明建业天中府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买建业天中府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的建业天中府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买建业天中府房子时的各项税费 4、仔细考量建业天中府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好建业天中府房屋装修及维修费用预算。

建业天中府的房子出租需要注意：第一，对建业天中府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租建业天中府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，建业天中府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付建业天中府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

建业天中府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．建业天中府房屋所有权证原件；4．网上签约的建业天中府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交建业天中府交易结算资金托管凭证原件；6建业天中府契税完税或减免税凭证原件；7．建业天中府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

建业天中府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。建业天中府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。建业天中府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。建业天中府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

建业天中府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且建业天中府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外建业天中府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以建业天中府的规划是非常合理的。

建业天中府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。建业天中府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让建业天中府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。