基本信息
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小区名称：
万科金域蓝湾
小区别名：
万科金域蓝湾
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
41799元/㎡
咨询成交价
小区地址：
香洲珠海情侣中路299号，与翠香路交汇处西南，凤凰花园后面
建筑规划
建成时间：
2008
建筑类型：
塔楼
楼栋总数：
5
规划户数：
583户
占地面积：
24000㎡
建筑面积：
92000㎡
容积率：
3.9
绿化率：
35%
开发公司：
珠海市万科房地产有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
万科物业
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：金路艺术幼儿园，格蕾斯幼儿园
中小学：珠海紫荆中学、香洲区第一小学、香洲区第四小学、珠海第七中学
大学：财贸大学、中山大学
商场：吉之岛、KFC、麦当劳、老四川餐厅、川包子餐馆岛、华润万佳、国美电器、香洲百货、珠影广场、香阜路商业街、扬名广华润万家，
医院：中大五院、人民医院
邮局：邮政大厦
银行：交通银行、中国农业银行，中国银行，兴业银行，建设银行
其他：野狸岛、歌剧院、海滨公园 商场学校市场银行应有尽有，3分钟生活圈
小区内部配套：沿情侣路布置底商
中小学：珠海紫荆中学、香洲区第一小学、香洲区第四小学、珠海第七中学
大学：财贸大学、中山大学
商场：吉之岛、KFC、麦当劳、老四川餐厅、川包子餐馆岛、华润万佳、国美电器、香洲百货、珠影广场、香阜路商业街、扬名广华润万家，
医院：中大五院、人民医院
邮局：邮政大厦
银行：交通银行、中国农业银行，中国银行，兴业银行，建设银行
其他：野狸岛、歌剧院、海滨公园 商场学校市场银行应有尽有，3分钟生活圈
小区内部配套：沿情侣路布置底商
小区介绍
-
项目介绍
金域蓝湾项目总占地约2.4万平米。总建筑面积约9.2万平米，总户数约580户。
金域蓝湾一期占地约1.3万平米，总建筑面积约5.4万平米，总户数约350户，车位数约420个。由1栋为47层超高层，1栋33层高层及少量TH（含底层商业）组成。
项目整体规划布局
1) 主体建筑沿情侣路景观带最大限度退让，通过组团花园及小尺度多层商house与城市景观带相接，形成空间层次过度，最大限度减少高层建筑给城市空间造成的压抑感；
2) 建筑平面布局：采用一座超高层和三座高层半围合式布局形成两个组团，通过合理的折板式楼型设计，多数户型拥有多角度的优良海景资源，实现景观资源价值最大化；
3) 建筑空间布局：一纵（近150M超高层）三横（三座近100M高层）形式，丰富滨海区城市天际线。清秀挺拔的超高层与平实稳健的板式高层在形体个性上互为背景，交相辉映。
4) 沿情侣路布置底商，为情侣路提供商业配套，有利于营造景观带的商业休闲氛围；
5) 立面风格：澳洲滨海建筑风格。采用明朗的颜色搭配（啡红色与白色、暖灰色）、轻巧飘逸的形体符号（如大面积阳台、飘板、遮阳百叶），通过凸凹有致的体块交接、构造精致的建筑节点、充满韵律感的错层阳台立体构图来捕捉阳光与阴影，表达一种清新明快的热带滨海建筑风情；
6) 道路交通系统：小区内环路，高效便捷；
7) 人车分流体系： 实现人车分流；
8) 车流分行制度：住户私家车与过境出租车分行；
9) 立体便捷系统：小区内高层电梯均通至地下二层，通过地下室大堂与地面层连接；六户TH配置一部电梯，通至地下一层。户型设计特点：
第一批推售单位均为东南朝向，保证每一户都能观赏到海景，部分户型南北通透，格局方正主卧或客厅带双层挑高大露台或阳台，部分户型带有大面积室外观景露天阳台。
现推售第2批，5栋共31层，主力户型为150－175平米的三房，其次为90－105平米的二房及205－210平米的四房，另有少量顶层复式（4套）及6套townhouse单位。三房及三房以上户型大部分帶入户花园或景观花园，四房户型三面向海，顶层复式设私家海景泳池。
项目定位： 高档
主要卖点：万科品牌、海景
园林风格：泰式园林风格
建筑风格：澳洲滨海建筑风格两房两厅一卫、三房两厅两卫、四房两厅三卫 - 区位介绍 暂无资料
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