珠海首套、二套住房契税降至1％！

住房契税优惠力度加大

根据财政部、税务总局、住房城乡建设部发布的公告，为促进房地产市场平稳健康发展，多项税收优惠政策将得到明确支持。其中，住房交易环节的契税优惠力度将进一步加大，积极支持居民刚性和改善性住房需求。此举将有助于提高居民的购房积极性，促进房地产市场的稳定发展。

首套、二套住房契税降至1％

公告明确，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。此外，北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。这一政策的实施将降低购房成本，为居民提供更多购房机会。

土地增值税预征率下限统一降低

公告还明确，各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以根据实际情况对预征率进行调整。这一举措旨在缓解房地产企业的财务困难，促进房地产市场的健康发展。

降低二手房交易成本，保持税负稳定

公告还明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。这将降低二手房交易成本，保持房地产企业税负的稳定。对于个人销售已购买2年以上（含2年）住房，将免征增值税。对于纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

财政部、税务总局、住房城乡建设部发布的公告明确了多项税收优惠政策，旨在支持房地产市场发展，满足居民刚性和改善性住房需求，缓解房地产企业财务困难。这一系列政策将降低购房成本，促进房地产市场的稳定发展。同时，统一降低土地增值税预征率下限，有助于缓解房地产企业的财务压力。

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