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珠海再迎一家高端商业。昨日，珠光国际大厦与星盛商业举行了签约仪式，官宣珠海正式引入首家星河COCOPark。双方将携手打造拱北最大的现代商业综合体，焕发珠海商圈新活力。此次签约对于珠海商业而言具有里程碑式的意义。星盛商业五大品牌中，COCOPark为最顶端的品牌，此次布局珠海将带动珠海商业的发展。

珠光国际大厦位于拱北片区，与拱北口岸、珠海站等近在咫尺。项目由集中式商业、酒店、办公等构成，总面积共17.4万㎡。除了星河COCOPark外，知名跨国酒店集团凯悦酒店也已签约珠光国际大厦，为项目注入强劲动力。

近年来，珠海商业开始兴起，落地项目越来越多。除了珠光国际大厦外，珠海已迎来了多家高端商业综合体，如优特汇、中海环宇城等，其中优特汇由华润万象负责运营。此外，珠海还有多家大型商业项目在建，如老香洲华发商都、横琴华发商都、世荣万达广场、爱琴海购物中心等。这些新商业的建成将彻底改变珠海商业的运营现状。

然而，一些老牌商业却面临困境。一些商业项目生意惨淡，门店冷清，甚至关停。其中吉大的萬家MART吉大店、老香洲的凤凰北华润万家、新香洲的壹加壹超市等都已经关闭。一些大型商业体现场人气不足，店铺空置比比皆是。这些商业建成年代久、体验感差、品牌不够高端，需要思考如何破局。

在商业市场中，高端商业才有消费力。老牌商业需要提升品牌形象，改善消费体验，与时俱进，才能在激烈的竞争中杀出重围。同时，政府也应加大对老牌商业的扶持力度，提供政策支持和优惠措施，帮助其转型升级。

珠海商业正迎来高端化的发展，但同时也面临着老牌商业的困境。只有不断创新，提升品质，才能在竞争中立于不败之地。

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