珠海购房利率下调，首套利率3.05%起！

来源：吉屋 2024-08-01 11:36:00

近日，央行宣布最新一期LPR调整，5年期以上为3.85%，再次刷新历史最低利率水平。与此同时，珠海各大主流银行也纷纷跟进，调整了首套、二套房贷利率。目前，珠海各大银行的首套房、二套房贷款利率基本均为LPR－60BP，普遍为3.25%。不过，有两家银行在本轮利率调整前已经做到了更低的利率。其中，汇丰银行在6月份可做到首套3.15%的水平，而现在更是降至3.05%的水平，已然无限逼近2字头。另外，渣打银行在6月份的时候最低可以做到3.2%的利率，不过只针对部分优质客户。

此次利率下调，对于购房家庭来说，可以减轻一定的负担。以100万房贷、贷款30年等额本息计算，相比3.35%的利率，3.25%的利率每月可减少50元，一共可省下约2万元。此外，珠海楼市新政频频出台，购房门槛大大放宽。除了全面取消限售以及全域商品住房限购外，在本市范围内购买商品住房（含新建商品住房和二手住房），不再审核购房人资格，大大降低了在珠海的购房门槛。另外，公积金单缴职工贷款最高限额调整为60万元，双缴职工贷款最高限额调整为100万元。目前珠海公积金5年期以上首套房利率为2.85%，二套房利率为3.325%。

对于想要在珠海购房的人来说，现在是一个非常好的时机。根据购房预算的不同，可以选择不同的地区和楼盘。如果首付预算在15-25万以内，可以选择斗门、金湾的新房。如果首付预算在30万左右，月供可接受7K左右，那么全市可选新盘则超过60%，可选择面超广。而当首付预算能去到60万以上，那么珠海超9成的新房基本都能挑，包括横琴。