珠海楼市进入“冷”静期，楼市调控政策效果显著

珠海楼市进入“冷”静期

最近一段时间，珠海楼市在大街小巷、公交上、公司里的闲谈中似乎不再是热门话题。根据珠海商品房预销售专网数据显示，截至目前，珠海仅网签1364套房，成交量明显下降。这也导致了在社交媒体和地产中介朋友圈中，关于珠海楼市火爆成交的内容减少。

楼市调控政策效果显著

此次楼市调控政策的出台，使得珠海楼市回归常态，重点是防范金融风险。会议强调了发展和安全的统筹，落实了防范房地产、地方政府债务、中小金融机构等风险的举措。这意味着楼市进入了去杠杆的漫长横盘期，房价不再普涨，而是降价修复。

未来楼市走势

在稳住价格的前提下，未来楼市将先量后价，消耗积压的库存。如果能保持类似今年6月份的成交量，就代表业主和潜在客群逐渐在新的价格体系上达成了共识。对于购房者来说，应谨慎选择距离中心太远、规划配套差、地段差的区域板块。而对于部分优质板块来说，价格已经接近触底，置换到更好的房子是行业趋势。

购房建议

对于购房者来说，如果符合以下条件的板块，建议谨慎购入：距离中心太远的地方、规划配套差的区域板块、有景观但地段差且没有产业支撑的地方。此外，珠海楼市目前处于调整期，购房者可以关注市场走向，寻找合适的机会。

珠海楼市进入了“冷”静期，楼市调控政策效果显著。未来楼市走势将以稳住价格为主，量先“冲”上去，消耗积压的库存。购房者应谨慎选择区域板块，关注优质板块的置换机会。

• 珠海楼市
• 冷静期
• 调控政策
• 金融风险
• 稳住价格
• 优质板块