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珠海楼市进入“冷”静期,楼市调控政策效果显著

来源:吉屋   2024-07-24 10:29:00

珠海楼市进入“冷”静期

最近一段时间,珠海楼市在大街小巷、公交上、公司里的闲谈中似乎不再是热门话题。根据珠海商品房预销售专网数据显示,截至目前,珠海仅网签1364套房,成交量明显下降。这也导致了在社交媒体和地产中介朋友圈中,关于珠海楼市火爆成交的内容减少。

楼市调控政策效果显著

此次楼市调控政策的出台,使得珠海楼市回归常态,重点是防范金融风险。会议强调了发展和安全的统筹,落实了防范房地产、地方政府债务、中小金融机构等风险的举措。这意味着楼市进入了去杠杆的漫长横盘期,房价不再普涨,而是降价修复。

未来楼市走势

在稳住价格的前提下,未来楼市将先量后价,消耗积压的库存。如果能保持类似今年6月份的成交量,就代表业主和潜在客群逐渐在新的价格体系上达成了共识。对于购房者来说,应谨慎选择距离中心太远、规划配套差、地段差的区域板块。而对于部分优质板块来说,价格已经接近触底,置换到更好的房子是行业趋势。

购房建议

对于购房者来说,如果符合以下条件的板块,建议谨慎购入:距离中心太远的地方、规划配套差的区域板块、有景观但地段差且没有产业支撑的地方。此外,珠海楼市目前处于调整期,购房者可以关注市场走向,寻找合适的机会。

珠海楼市进入了“冷”静期,楼市调控政策效果显著。未来楼市走势将以稳住价格为主,量先“冲”上去,消耗积压的库存。购房者应谨慎选择区域板块,关注优质板块的置换机会。

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