珠海楼市价格战升级，新房降价幅度达3000-10000元/㎡

珠海楼市价格战升级，新房降价幅度达3000-10000元/㎡

珠海楼市在本周末出现异常的“热闹”场景，各大售楼部纷纷打起价格战。某新盘单价降至2.2万/㎡起，降价幅度达到3000-10000元/㎡。这一波价格战主要是由于珠海新房库存仍处于历史高位，供大于求的局面下，开发商为了吸引购房者，不得不通过降价或赠送附加价值等方式来提升竞争力。

据吉屋网了解，截至5月，珠海全市住宅已批库存373.11万㎡，折算下来，也就是35010套，环比减少1.61%，同比增长5.87%。同时，珠海二手房市场也开始崛起，挂牌量已突破5万套。这使得新房和二手房之间形成了竞争关系，开发商面临更大的销售压力。

为了稳定房地产市场，珠海政府频频出台楼市利好政策，取消住房商业性个人住房贷款利率下限，取消限购、限售、公积金贷款额度提高等。然而，面对供大于求的局面，开发商仍需要通过降价或优惠措施来吸引购房者，加快销售进度、提高资金周转率。

对于购房者而言，这一波价格战是一个合适的入手时机。在以价换量的时代，购房者可以在降价的同时享受到更多的优惠。而对于卖房的业主来说，降价仍是最好的卖房策略，特别是面对竞争压力较大的情况下。

珠海楼市的价格战已经升级，新房降价幅度达到3000-10000元/㎡，二手房市场也开始崛起。购房者可以抓住这个入手时机，而卖房的业主则需要适应市场变化，采取相应的策略来应对竞争压力。

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