香山湖畔苑：新香洲豪宅亮点揭秘

（香山湖畔苑位于珠海新香洲，是备受关注的豪宅项目。该项目包括两栋住宅楼，最高达49层，拥有优越的景观视野和丰富的配套设施，如无边界泳池和立体园林景观。商业部分将打造成新的华发商都，增加了购物和社交的便捷性。项目预计于第四季度亮相，展示多种精装户型。）

项目概况

香山湖畔苑位于新香洲梅华东路南侧，西面迎宾北路，东面为五洲花城三期，南面为文园小学及幼儿园。作为“三文园学区”内的住宅项目，香山湖畔苑从地理位置上占据了较大优势。项目规划包括两栋住宅楼，其中一栋设计49层高，另一栋设计28层高。整体建筑为板楼设计，既保证了良好的采光和通风，又提供了更大的景观视野。

独特设计与豪宅配置

香山湖畔苑的外立面采用全封窗和铝板线条设计，外观颜值高，妥妥的豪宅配置。住宅首层为园林区，规划有无边界泳池。这样的设计不仅在视觉上非常震撼，还提升了居住的舒适度。社区园林内还规划了步行廊道、水景花园等立体景观，同时配备了类似会所的建筑，为业主提供更多元的体验。

• 

  华发香山湖畔

  香洲 | 香洲迎宾路·文园圈 售价待定

  品牌地产 宜居生态 公交直达
  拨号立享优惠

商业部分亮点

香山湖畔苑的商业部分结构为地上4层、地下3层，预计将打造为华发商都。这是继南湾、金湾、十字门和横琴华发商都之后的第五座华发商都。商都内预留了宽敞的公共空间，可以用于活动与表演等，结合水景和绿植的设计，将成为崭新的城市会客厅。商业部分的下沉广场还设有永旺超市，未来将为业主和游客提供便捷的购物体验。

精装样板房与展示区

华发香山湖畔项目建设用地面积约1.86万平方米，总建筑面积18万平方米，集购物休闲、社交娱乐、生态宜居和休闲体验于一体。项目将推出108-202平方米的精装户型，适合改善型购房需求。凤凰君了解到，项目目前正在加快装修展示区和样板房的室内装修及景观工程，预计于第四季度与大家见面。届时将展示南塔和北塔的多种户型精装样板房。

社区配套设施

根据此前的招标信息，香山湖畔苑的多个重点工程面积也已经曝光。会所面积为2500平方米，样板房公区段面积为1190平方米，地下车马厅和公共区域面积500平方米，地库车道面积1000平方米，电梯轿厢5个。首层园林面积1500平方米，实体展示区围挡及屋顶泳池，5层空中花园面积5200平方米。从此前的航拍实景图来看，香山湖畔苑整体已经建至地上十层左右。

该项目计划提供880个停车位，这意味着华发香山湖畔苑总共将供应不超过900户住宅。香山湖畔苑不仅为珠海人带来了一处新的高品质居住区，也有望成为外地游客的新网红打卡地，进一步提升城市生活的品质和吸引力。预计项目将在9月底开放示范区，让我们共同期待这个新香洲的亮点项目。

• 香山湖畔苑
• 新香洲
• 豪宅
• 华发商都