珠海豪宅市场逆势上扬，绿景玺悦湾成焦点

珠海楼市表现平淡，豪宅市场逆势上扬

根据珠海市预（销）售专网数据，今年上半年，全市新房成交量为9772套，同比下降约26%。然而，在整体市场表现平淡的背景下，豪宅市场却逆势上扬。数据显示，今年上半年，珠海市140㎡以上住宅成交量达到831套，成交均价约为3.7万元/平米，比去年同期上涨了近2000元/平米。

豪宅市场的热度不仅体现在数据上，还可以通过肉眼观察到。今年以来，珠海楼市热搜榜上频频出现豪宅项目的身影，其中绿景玺悦湾尤为引人注目。2024年上半年，绿景玺悦湾140㎡以上住宅网签量达79套，网签面积约13017㎡，网签金额约5.14亿元，位列主城榜首。

全球豪宅热潮背后的原因

在全球经济不确定性增加的背景下，富人们更加注重资产配置的优化。今年全球开启了新一轮的货币宽松政策，富人们急于寻找避险资产。欧美央行纷纷降低利率，国内广义货币量（M2）也首次突破300万亿元，创下历史最快增速。为了对抗现金贬值，富人们对优质资产的需求空前高涨。

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  绿景玺悦湾

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《全球超级豪宅报告》显示，今年第一季度，全球价值1000万美元以上的豪宅共成交426宗，环比增加16.7%；销售额达80亿美元，是去年第二季度以来的最高水平。此外，珠海在5月份推出了史诗级新政，包括不限购、不限售，首付1.5成起，房贷利率3.35%起，以及取消二、三套房利率下限。这些政策大大降低了富人的置业成本，进一步推动了豪宅市场的热度。

绿景玺悦湾：珠海1%的塔尖资源圈

每一个热卖的豪宅项目背后，都有其独特的价值。绿景玺悦湾之所以能够脱颖而出，是因为它为富人们创造了一个占比仅1%的塔尖资源圈。项目位于港珠澳大桥桥头堡，距离上桥口仅约600米，地理位置极其优越。仅约600米的距离，几乎是一脚油门就能上桥，一桥直达香港，一步通达琴澳，港珠澳三城生活圈触手可及。

此外，绿景玺悦湾还身处唯一的纯粹富人区南湾，周边配套资源密度极高，形成了一个步行式黄金生活圈。从项目出发，约300米到前山滨河公园，约500米到澳门回归纪念公园，约500米到东桥小学，约800米到珠海容闳学校、北山大院，约1公里到华发商都等。

高端配置与纯粹社区

绿景玺悦湾在规划时主要定位为大户型社区，目前在售的主要是约140-258㎡的大平层。这种大户型产品提高了准入门槛，提前保障了圈层的纯粹度和高阶性。项目不仅是全实景现楼状态，更已聚集了超1000户高阶业主，确定性难以撼动。

项目的全实景现楼状态让买家可以肉眼可见，买下就能收楼办证，把风险降到最低。社区内充满高级感和度假感，定制级主入口、全玻璃仿幕墙外立面、超5万㎡酒店式园林、超大泳池等设施一应俱全。

建面约258㎡楼王登场

绿景玺悦湾新推出的1号楼建面约258㎡实景楼王，更是珠海1‰级别的顶豪作品。1号楼楼下的私家庭院、星级入户大堂、专属管家服务等细节设计，给业主带来尊崇的居住体验。楼王配置了3梯2户梯户比，电梯归家后还分开了两条入户动线，一条是家政动线，另一条是主人动线，尊享私密入户空间。

室内空间的大气更是让人惊叹，超60㎡LDKG巨厅，通透对流，再加上中西双厨的配置，无比大气。约10米阳台同时收藏山城桥海河五重景，包括黑白面将军山山景、南湾城景+澳门城景、港珠澳大桥海景、前山河景。

卧室配置同样给足尊崇感，双酒店级套房分设公区左右两侧，一个在进门处，可作为长辈房，让三代人作息互不打扰。另一个主卧套房，双面观景，房内更配置独立衣帽间、带大浴缸和双洗手盆的豪华主卫。

全屋交标均为国际一线品牌的顶配系列，比如德曼实木复合字母大尺度入户门、日立中央空调、德国博世厨房三件套、贝克巴斯厨余处理器、进口影木及顶级岩板等。还配置了涂鸦生态智能家居系统、人脸识别布控及追踪、全覆盖式智能安防等人性化细节设计。

目前，绿景玺悦湾还有多类热门大宅在售，包括建面约165-167-188-226㎡四-五房，大尺度、大视野，高品质，同样是改善升级的高分选择。

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