凤山中学学区二手房成交均价稳定，挂牌均价普遍下降

成交均价最高约2.28万/㎡ 暂无较大波动

根据最新数据统计，凤山中学学区二手房成交均价最高约2.28万/㎡，目前暂未出现较大波动。自3月15日公布拟调整学区的消息后，成交价与之前相比保持稳定。

挂牌均价普遍下降 最大降幅约14.03%

今年6月，凤山中学学区内的挂牌均价普遍下降。其中，南微园的挂牌均价下跌幅度最大，约14.03%。然而，也有部分住宅的挂牌均价有所上涨，如奥园商业广场上涨幅度最大，约5.55%。

在售和待入市项目不少

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目前凤山中学学区内有多个在售和待入市的项目可供选择。在售新盘仅有明溪花园，建面约69-101㎡二至四房，均价约2.8万/㎡。待入市的项目包括格力集团打造的漫舒溪里项目，预计于2025年12月竣工交付。

总体稳定，选择机会不少

尽管挂牌均价有所下降，但凤山中学学区内的二手房成交均价保持稳定。同时，还有多个在售和待入市的项目可供选择。家长们可以根据自己的需求和预算，在凤山中学学区内找到合适的房源。

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