珠海二手房市场放开限售后，挂牌量大增！

珠海住建局宣布取消限售政策后，珠海二手房市场出现了大量新挂牌房源。据统计，自5月24日以来，珠海二手房挂牌量已突破4.9万套。

此举对购房者来说是好消息，选择范围更广，更容易买到心仪的房子。但对业主来说，竞争越来越大，卖房越来越难，尤其是老破小等房子，业主只能降价甚至放弃卖房。

挂牌量的增加主要来自于次新房的入市。次新房楼龄新、品质好、产品设计更实用，相比之下，老破小年代久远、居住体验差，购房者更倾向于选择次新房。此外，珠海还推出了“以旧换新”活动，对老破小的冲击进一步加大。

然而，次新房入市也需要缴纳一定的税费，购买不满两年的房屋交易时需缴纳增值税及契税等。对于购房者来说，次新房的税费较高，而老破小的税费较低，选择哪种房源需要根据个人情况来决定。

虽然挂牌量大幅增加，但成交量也有所提升。据吉屋网工作人员透露，新政出台后，二手房市场活跃度明显提升，成交量也有所增加。然而，以价换量仍然是主流。

珠海二手房市场放开限售后，挂牌量大增，购房选择范围扩大，次新房入市对老破小造成冲击，成交量有所提升。对于购房者来说，是个好消息；对于业主来说，竞争更加激烈，卖房更加困难。

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