珠海最新楼市政策出炉，首付最低15%，取消限购限售

首付比例调整，取消限购限售

珠海市最新发布的楼市政策中，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。此外，购房人资格审核取消，商品住房转让限制年限也被取消。

优化定价机制，加大金融支持力度

为了优化商品住房定价机制，珠海市将商品住房价格备案时间间隔由三个月调整为一个月。同时，加大金融支持力度，推进城市房地产融资协调机制落地见效，对符合条件的合规房地产项目积极给予资金支持，指导金融机构优化贷款审批和发放流程，加快放款速度。

满足居民住房需求，提高公积金贷款额度

为满足居民刚性和改善性住房需求，珠海市取消了购房人资格审核和商品住房转让限制年限规定。同时，支持房地产开发企业、中介机构和购房人三方联动开展“以旧换新”活动，鼓励房地产企业开展存量房产置换新房的活动。此外，提高住房公积金贷款额度，将单缴职工贷款最高限额调整为60万元，双缴职工贷款最高限额调整为100万元。

取消限购政策，契税算法统一

珠海市全面取消限购政策，购房人不再受限制。同时，取消商品住房转让限制年限规定，除了共有产权房或人才限售要求外，其他商品住房转让不再受限。此外，珠海新房和二手房契税算法一致。

珠海市最新发布的楼市政策将进一步促进珠海房地产市场的平稳健康发展，为购房者提供更多的选择和便利。

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