珠海购房政策解读，限购、限售、贷款一网打尽！

限购政策

目前，珠海购房主体以家庭为购房单位，子女满18岁算一个家庭。非本地户口在珠海买房无需社保或个税证明。购房主体以家庭为单位，随迁父母与子女算同一家庭单位，如迁出父母套数则不计入子女。和商业地产不受限购政策限制。

限贷政策（商业/公积金）

珠海执行认房不认贷政策，以家庭为单位在珠海无房，不管有无有贷款购买过住房，均可按首套住房信贷认定。商业贷款不计入住宅按揭名额，但会计入整体负债月供，流水需要全部覆盖。关于房贷利率，央行公布的最新贷款市场报价利率为参考。

限售政策

无论珠海户籍或非本市户籍，须取得产权证满1年或网签合同满3年后，方可上市交易（包括一、二手房）。商业地产不受限售政策限制。

契税政策

根据政策规定，珠海新房和二手房契税算法一样。

购房贷款政策

商业贷款和公积金贷款的额度和条件根据政策规定。公积金贷款需要连续足月缴纳6个月以上，符合购房条件。外地城市公积金在珠海可用。家庭在珠海名下无住房，且没有尚未还清的公积金贷款，可按首套住房执行公积金贷款政策。

房价汇总

本文提供了珠海主城和西区109个在售新盘的价格汇总，供购房者参考。

本文详细解读了珠海的购房政策，包括限购、限售和贷款等方面的规定。同时提供了最新的房价汇总，帮助购房者了解市场行情。

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