珠海最新楼市政策公布，购房限购取消，首付比例调整

近日，珠海官方发布了最新楼市政策《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中包括了限购、限售及房贷等政策的调整。

首套房首付最低15%、二套房首套最低25%

根据新政策，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

优化商品住房定价机制

为了优化商品住房定价机制，新政策提出，商品住房价格备案时间间隔由三个月调整为一个月。

满足居民刚性和改善性住房需求

新政策取消了购房人资格审核，同时取消了商品住房转让限制年限规定。此外，政策还鼓励房地产开发企业开展存量房产置换新房的活动，提高住房公积金贷款额度。

加大金融支持房地产力度

为了支持房地产市场的发展，政策要求加快推进城市房地产融资协调机制落地，对符合要求的合规房地产项目给予资金支持。同时，指导金融机构优化贷款审批和发放流程，加快放款速度，对遇到困难但资金基本能够平衡的项目予以支持。

根据新政策，珠海市全面取消限购，购买商品住房不再审核购房人资格。同时，商业贷款和公积金贷款政策也有所调整。具体来说，商业贷款不计入住宅按揭名额，但会计入整体负债月供；公积金贷款额度也有所提高。此外，新政策还取消了商品住房转让限制年限规定。

珠海最新楼市政策的出台，为促进房地产市场的平稳健康发展提供了一系列措施和支持。购房者可以根据自己的实际情况，更加灵活地选择购房方式和贷款方式。

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