珠海二套房房贷利率降至3.35%，购房成本大幅降低！

来源：吉屋 2024-06-06 06:41:43

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政策利好！珠海二套房房贷利率降至3.35%

根据最新政策，珠海购买二套房及多套房，在可贷款的情况下，房贷利率为3.35%（LPR-60bp）。相比之前的利率，降幅达到80bp，购房成本大幅降低。

购房条件和利率优惠

根据最新政策，购买首套房的购房人无论有无房贷记录，最低首付比例为15%，房贷利率为LPR-60bp(3.35%)。购买二套房的购房人，如果无贷款记录或房贷已结清，最低首付比例也为15%，利率同样为3.35%。如果有一笔房贷在供，最低首付比例为25%，利率仍为3.35%。购买三套及多套房的购房人，无论有无房贷记录，最低首付比例为25%，利率同样为3.35%。也就是说，在珠海可以贷款买房的条件下，无论买几套，全部为最低利率3.35%。

取消限售和商品住房限购

除了降低房贷利率，珠海还全面取消了限售和商品住房限购政策。购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不再审核购房人资格。这一政策的出台，进一步吸引了更多购房者。

购房成本大幅降低，吸引购房者

以商业贷款100万为例，贷款30年，按房贷利率4.15%计算，利息总额约为749972元，月供为4861元。而按照新的利率3.35%计算，利息总额约为586569元，月供为4407元。利息少了163403元，月供少了454元。这样的利率优惠，使得在珠海购买二套房的购房成本大幅降低，吸引了更多购房者。

珠海二套房的房贷利率降至3.35%，购房成本大幅降低，加上全面取消限售和商品住房限购政策的出台，吸引了更多购房者。对于有购房需求的人来说，现在是一个不错的购房时机。