珠海楼市新政解读，房姐为你解答

来源：吉屋 2024-05-28 08:31:13

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珠海楼市新政，这21个问题，房姐全扒到答案了

珠海终于出大招了！全面取消限购、限售；购买房子不再审核购房人资格；鼓励支持“以旧换新”；加大公积金政策支持力度，单人最高60万，双人最高100万；首套房首付最低15%、二套房首套最低25%。说真的，公布的以上新政才是珠海史诗级救市政策，力度空前！官宣！珠海，正式执行15%首付比例！重磅！珠海全面取消限售！公积金最高可贷100万！房姐就大家关注的问题，来个最全整理，你心中的疑问都在这里，看完记得收藏噢。

取消限售只针对一手房还是二手房？

都算。你名下的无论是一手房还是二手房，随时都可以卖。共有产权房或人才房也取消限售了吗？没有。共有产权房或人才房限售要求还是按照原来政策执行。横琴取消限售了吗？暂时没有，后续横琴会另外出通知。取消限购是不是也包含横琴？暂时不含，后续横琴会另外出通知。取消限售后，二手住房增值税有调整吗？暂时没有。目前二手住房增值税还是按照原来政策执行，已满2年的为免征，未满2年的为过户价/（1+5%）*5%。

商贷的话，首套房首付最低多少？

现在商贷的话，首套房首付最低15%，二套房首付最低25%。目前珠海商贷利率多少？首套3.35%，二套4.15%。公积金贷款的话，首套房首付最低多少？二套房首付最低多少？首套20%，二套30%。此次首付比例调整，公积金贷款还是按照原来政策执行。目前公积金利率最低多少？首套：5年以下(含5年)2.35%，5年以上2.85%；二套：5年以下(含5年)不低于2.775%，5年以上不低于3.325%。如果公积金贷款已还清，卖了再买还算首套房吗？利率能否按照2.85%贷款？算首套房。但注意公积金贷款只能使用两次，如果第一套没还清贷款，下一套则按照二套房界定。