珠海楼市政策解读

来源：吉屋 2024-05-28 08:52:24

珠海楼市迎来首套房15%首付政策

最近，全国房地产市场迎来了一次史诗级的“救市”新策，其中包括首套房15%首付的政策。据报道，一些一线城市的楼盘在政策出台当晚就开始推新，引发了购房者的抢购热潮。那么，珠海的楼市情况如何？在昨日，珠海正式发布了下调个人住房公积金贷款利率的政策，并且根据凤凰君的了解，15%的首付政策也正在逐步落实。

部分银行已收件，政策即将落地

根据5月17日的消息，中国购房首套比例已经降至15%。这一政策明确规定，对于购买商品住房的居民家庭，首套住房的最低首付款比例将调整为不低于15%。然而，截至目前，珠海的一些商业银行和楼盘销售部门表示，最低首付政策尚未正式实施，需要等待正式文件通知。尽管如此，一些楼盘已表示他们可以按照15%的首付比例收取首付款。综合各方说法，这一政策预计很快就会落地，目前大家只是在等待正式文件的通知。

取消房贷利率下限，珠海首套房执行情况

在5月17日，央行发布了关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知。这一政策明确取消了全国层面的首套房和二套房商业性个人住房贷款利率政策下限。对于珠海来说，在2023年1月后，各大商业银行已经开始执行LPR-60BP的利率政策，因此新政策对珠海目前的首套房房贷利率并没有影响。但是，二套房的利率仍为LPR+20BP，具体取消时间尚待银行通知。根据凤凰君的调查，珠海各大银行目前执行的首套房利率为3.35%，二套房利率为4.15%。其中，渣打银行首套利率为3.25%，汇丰银行以二手房业务为主，首套房利率最低仅为3.2%。