央行新政：楼市利率首付调整

来源：吉屋 2024-05-23 10:01:05

央行：1.5成首付，取消全国房贷利率政策下限！

中国人民银行发布重磅消息，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。根据新政策，首套房、二套房商贷最低首付比例也将降至15%和25%。这一消息将如何影响楼盘市场呢？让我们来详细分析一下。

中国人民银行在通知中指出，自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率将有所调整。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，而第二套的利率则分别不低于2.775%和3.325%。此举旨在适应当前房地产市场供求关系的新变化，满足人民群众对优质住房的需求，促进房地产市场的平稳健康发展。

央行调整商业性个人住房贷款利率政策

中国人民银行进一步通知，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。各省级分行将根据因城施策原则，自主确定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。银行业金融机构应根据各地市场利率自律机制确定的利率下限，合理确定每笔贷款的具体利率水平。这一政策的实施将如何影响楼盘的销售和购房者的选择呢？我们继续往下看。

个人住房贷款最低首付款比例调整

另外，国家金融监督管理总局也发布通知，对贷款购买商品住房的居民家庭做出调整。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，而二套住房的最低首付款比例则调整为不低于25%。各省级分行和金融监督管理总局将根据城市政府的调控要求，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。这一政策的实施将如何影响楼盘的销售情况和购房者的购房计划呢？大家可以继续留意市场动向，做出明智的选择。