珠海楼盘备案情况及购房门槛分析

珠海楼盘备案情况分析

2024年5月15日，珠海市商品住房销售官网公布了10个项目，共有728套商品房进行价格备案公示。根据规定，自2022年4月14日起，珠海新房的实际销售价格不得低于备案价的85%。此外，每个项目在开盘销售后，如果实际销售价格低于备案价，那么3个月后就有可能再进行调价。

在这次备案中，香洲区中海寰宇天下、万科琴澳传奇、龙光玖榕湾等项目备案价格均有所调整。其中，中海寰宇天下公示了197套住宅，销售均价为45795.44元/㎡，琴澳传奇公示了26套住宅，销售均价为33436.46元/㎡，龙光玖榕湾公示了57套住宅，销售均价为30767.83元/㎡。

金湾区楼盘备案情况

粤海拾桂府是金湾区备案的重点项目之一，备案价格也有所调整。粤海拾桂苑C5栋、F1栋和D6栋公示了共9套住宅，销售均价为25764.83元/㎡，较首次备案价格下调了10.28%。此外，粤海拾桂苑C1栋、D2栋、D3栋和D4栋共有166套住宅进行价格备案公示，销售均价为25825.98元/㎡。

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  粤海拾桂府

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康美御景轩是另一备案项目，2栋共有6套住宅进行价格备案公示，销售均价为12486.65元/㎡，价格调整幅度高达30.89%。

斗门区楼盘备案情况

中铁建未来城是斗门区备案的重要项目之一，未来都市花园7栋公示了32套住宅，销售均价为19035.95元/㎡。同时，未来都市花园1-3栋和11-14栋共有56套住宅进行价格备案公示，销售均价为16183.04元/㎡，调价幅度达到了32.82%。

东方威尼城也是备案项目之一，一期7栋公示了87套住宅，销售均价为14095.85元/㎡，较首次备案价格下调了6.05%。三期30栋和46栋共有92套住宅进行价格备案公示，销售均价为12558.27元/㎡，价格下调幅度为29.05%。

结合最新政策，珠海购房门槛再次降低，对于计划购房的市民来说，现在是一个不错的购房时机。购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的楼盘，抓住这次机会，实现购房梦想。

• 珠海楼盘备案，购房门槛降低，销售均价，政策影响