警惕！珠海房子库存周期高达44.8个月，房子还能买吗？

近期，珠海房地产市场的库存问题引起了人们的关注。根据最新数据显示，截止到3月末，珠海的房地产库存周期竟然达到了44.8个月，环比上涨了4.1%，同比上涨了7%。这意味着，如果不再有新的房子投放市场，珠海的房地产库存能够卖完需要44.8个月的时间。

进一步分析数据可以发现，斗门地区的房子库存最多，达到了96.51万㎡。而按照去化周期来看，高栏港的去化周期最长，需要卖4.5年才能卖完。这些数据显示出了珠海房地产市场的供需矛盾和去库存的压力。

然而，需要注意的是，虽然珠海的库存量和去化周期有所上涨，但并未触及警戒线。根据官方数据，警戒线一般为36个月的库存周期。因此，从官方数据来看，珠海的房地产市场虽然面临一定的压力，但还未到达危险的地步。

不过，当前的楼市形势仍然不容乐观。全国范围内，房地产市场的库存问题已经到了火烧眉毛的地步。根据国家统计局的数据，全国商品房库存已经超过了历史高位，达到了74833万㎡。这一数字超过了2015年的71853万㎡，显示出了楼市库存问题的严重性。

面对楼市的库存压力，中央政治局会议也提出了“统筹研究消化存量房产、优化增量住房”的政策措施。这表明，去库存仍然是房地产市场防风险的重点领域。中央政府对于房地产市场的关注和政策支持，有望对珠海的楼市带来一定的积极影响。

珠海的房地产市场面临着库存问题和去化周期的压力。虽然目前还未触及警戒线，但楼市的降价大潮已经席卷全国，房子的买卖变得难以预测。因此，对于购房者来说，现在是该“赶紧买房”还是“继续观望”，需要谨慎决策。

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