珠海地王，卷土重来？！

珠海地王，卷土重来？！

近日珠海自然资源局发布了《2024年度第一批次拟出让住宅用地清单的公告》，其中包括一批预计在7月19日前正式挂出的地块，总面积超过38.6万㎡，总价超过130亿元。这些地块分布在香洲、高新、金湾、斗门等区域，包括香洲凤凰谷生态小镇地块、高新前环半岛地块、斗门湖心新城地块以及金湾滨海商务区地块。

年度最靓地基本“梭哈”

凤凰谷生态小镇地块是其中最期待的一块，面积约18.8万㎡，起价达到79.3亿元。具备住宅、小学、幼儿园等用途，地块位置优越，毗邻香山湖公园和交通动脉，周边有双凤凰学校、商业设施等，未来将建设低密生态社区，预计新增小学、幼儿园，规模庞大，是市区少有的巨无霸社区。然而，这一地块的起拍价超过79亿元，将刷新珠海历史地王TOP10。

高新区前环半岛地块，配套成熟

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  格力海岸

  香洲 | 香洲情侣北路3333号 35000元/平米

  大型社区 海景 宜居生态 低密社区 购物中心 公交直达 现房 美食云集 医疗配套
  拨号立享优惠

唐家前环片区地块位于前环片区情侣北路北、前湾四路西侧，总面积45167.47㎡，容积率＞1.0且≤3.5。周边配套成熟，包括中大附二小、中大附中、格力海岸商业配套等，未来将建设公立幼儿园、邻里中心、商务商业及配套，预计起拍价接近21亿元，备受关注。

湖心新城占地约8万㎡，纯住宅地块

湖心新城地块位于若泽路东侧、星湖路北侧，占地79559.51㎡，规划有社区体育公园、邻里中心、小学和九年一贯制学校，地块预估起拍价为12.4亿元。另一地块南屏地块曾挂牌7.53亿元，位于南湾豪宅区，学区资源丰富，尚未知第二次挂牌价格如何。

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