珠海住宅市场分析

来源：吉屋 2024-04-17 09:17:14

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市场表现分析

上周（4.1-4.7），珠海住宅网签成交量有所下降，住宅网签282套，环比下降32%，具体表现如何？我们一起往下看看！上周（4.1-4.7），据合富研究院统计数据显示，珠海一手商品房网签（不含其它用房）282套，环比下降32%，成交面积27749平方米，环比下降33%。住宅网签232套，环比下降34%，成交面积24489平方米，环比下降34%；商业网签6套，成交面积397平方米，环比下降30%；办公网签44套，环比下降19%，成交面积2862平方米，环比下降20%；其它用房网签50套，环比下降69%。

从数据上看，全市各用途物业中，上周住宅产品依然是珠海商品房成交主力，约占总数的82%。全市住宅网签232套，具体到各个片区的数据，斗门区（75套）为成交最多的区域，区域内成交最多的项目是南光泊岸。排名第二的区域是金湾区（46套），区域内成交最多的项目是雅戈尔海境；排名第三的是南湾区（43套），区域内成交最多的项目是华发湾玺壹号。

备案与预售情况

877套房源获价格备案4月3日！珠海市住房和城乡建设局官网公布了10个项目的商品房价格备案公示。此次累计公示877套可销售住宅单位，可销售住宅总面积为81380.2㎡，备案均价为1.4万-4.3万元/㎡。上周（4.1-4.7），珠海市商品房预（销）售专网，公布了3个项目的预售许可证，新增供应172套房源，总供应面积20045.81平方米。上周住宅产品为主要新增供应物业，新增住宅172套；办公产品方面，暂无新增；商业产品方面，暂无新增。