珠海2024新房，位置标出！珠海供地预告！

位置标出！珠海供地预告！香洲靓地上桌，斗门有文旅大招！

就在昨晚，珠海最新发布了《珠海市2024年度国有建设用地供应宗地表和计划表》，今年计划供应231宗国有建设用地，与去年相差10宗，减少4%左右。地块涵盖住宅、商服、文旅、道路、公共服务等用途，供应面积约835公顷，同比去年减少有17%。 涉宅地块约有35宗，共计约129.7公顷，比去年大幅减少43%，总价约280亿起拍。 其中，斗门区供应量较大，预计供应涉宅用地48.4公顷；香洲区为约31.1公顷，值得期待； 而去年的供应大户金湾区则大量减产，今年仅为约24.0公顷，仅为去年22%左右！ 另外高新区、鹤洲新区（筹）供应涉宅用地，分别为约13.8公顷与约12.3公顷。 凤凰君梳理计划表，发现今年住户土地供应，有以下特点与亮点： 1.香洲区凤凰谷近19万㎡靓地，继2021年后再次摆上桌，等待有缘人；去年未上架的2宗三溪科创城用地，再次出现； 2.斗门成为涉宅地供应主力，金湾区工业用地大增，涉宅地用地大减，甚至少于香洲区。且金湾供应涉宅用地面积都较小；最大一宗占地约4.85公顷用地位于西湖城区； 3.斗门供应涉宅用地有12宗，其中最亮眼的便是重点发展湖心新城plus区域，将供应占地约10.50公顷的文旅用地； 4.高新区今年公共配套爆发，包括唐家中学、东岸小学、前环农贸市场项目用地，都在划拨行列。涉宅用地方面，北围和前环，都分别供应素质非常好的住宅用地； 5.鹤洲新区方面，则以洪湾为主供应； 6.与往年不同的是，今年供应计划出现的不仅是建设用地，还有试点地区城乡建设用地。 凤凰君也找到部分地块位置，供大家参考。（注：具体以实际出让公布位置为准！！！）

香洲区

香洲区今年计划供应7宗涉宅地块，另外还有1宗保障性住房划拨。 挂牌出让地块分别位于新香洲、三溪、南屏等区域。 其中，最值得期待的一宗用地，便是凤凰谷生态小镇地块。 该地块正好在原先规划的珠海华侨城项目范围内，地块用途含有居住、商业、邻里中心、小学及幼托，是一宗大体量、内涵丰富的综合用地。 另外，三溪科创新城去年未挂牌的2宗用地，也出现在今年的供应计划中。 两宗地块均为纯宅地，邻近凤山中学、香洲区第十五小学，近享教育资源。

金湾区

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金湾区，今年仅计划供应7宗涉宅地块，比去年少了6宗，每宗地块的面积都不是很大。 位置主要在滨海商务区、南拓区、西部B片区。 其中，位于滨海商务区龙湖路北侧、燕羽路西侧的JW2024-01地块，原属于去年第一批拟出让住宅用地清单。 该地块容积率仅2.17，十分低密，邻近已出让的华发、万科等项目，居住氛围浓厚。 占地面积约0.7公顷的JW2024-03、占地面积约2.7公顷的JW2024-04，两地块位置相近，皆临近新楼盘兴格·芳邻，与航空新城一路之隔。周边有怡景豪庭、鑫海国际公寓等二手房项目。 体量最大，面积约4.8公顷的JW2024-05，包含住宅、商业、办公，预计起拍价4.38亿，临近时代山湖海6期、祥祺明月湾。

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