珠海2024新房，楼市逆转信号！珠海住宅网签上涨32%！

珠海止跌回涨！住宅网签383套，环比上涨32%！！！

久违的止跌信号出现了。近日，珠海一些小区风向突变，房价一改下跌趋势，止跌回涨！上周（3.18-3.24），据合富研究院统计数据显示，珠海一手商品房网签（不含其它用房）444套，环比上涨30%，成交面积44904平方米，环比上涨36%。住宅网签383套，环比上涨32%，成交面积40652平方米，环比上涨34%；商业网签19套，环比上涨73%，成交面积2071平方米；环比上涨224%；办公网签42套，环比上涨2%，成交面积2181平方米，环比上涨4%；其它用房网签64套，环比下降39%。

从数据上看，全市各用途物业中，上周住宅产品依然是珠海商品房成交主力，约占总数的86%。那么，珠海各个区域的成绩表现如何呢？全市住宅网签383套，具体到各个片区的数据，斗门区（146套）为成交最多的区域，区域内成交最多的项目是藤业翠湾。排名第二的区域是金湾区（75套），区域内成交最多的项目是碧桂园·珑悦；排名第三的是南湾区（52套），区域内成交最多的项目是正方·南湾首府。

四大一线城市，集体回暖！

与此同时，各大一线城市，不约而同出现了明显的回暖迹象！这几座城市的新房和二手房成交量显著增加，房价也开始稳步回升。

北京：中指研究院数据显示，今年春节后，北京房地产市场情绪有所提升。3月19日，北京市统计局公布了2024年1至2月北京经济运行情况，全市商品房销售面积115.2万平方米，同比增长11.4%，其中住宅销售面积82.9万平方米，增长14.6%。近两周，北京成交量均恢复至3000套以上，3月截至26日，北京二手房成交11024套，已明显高于2月全月。

上海：3月28日，上海楼市4盘齐开，单日成交金额突破200亿。与此同时，中国房地产历史开盘记录被刷新了。位于上海核心地段、黄浦区新天地板块的中海·顺昌玖里完成开盘，去化率约98%，销售金额约196.5亿元，这个数字，直接超越了2020年深圳网红盘——华润城润玺一期196亿的单次清盘纪录，刷新上海乃至全国楼市的销售纪录。

官方定调，重磅楼市政策，或将到来！

对于接下来的楼市，官方也已经重新给出态度，进一步优化房地产政策！3月22日，国务院总理李强主持召开国常会，对房地产着墨颇多。会议指出，要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快完善“市场+保障”的住房供应体系，改革商品房相关基础性制度，着力构建房地产发展新模式。

简单来说就是，松绑政策不能停！3月25日，地产股逆势走强，A股房地产板块指数早间一度快速拉升近3%，港股恒生内地地产指数逆势飘红。同时，财联社连续发文，“要进一步优化房地产政策系统谋划相关支持政策”，“与房地产融资协调机制正在落地”。会议提出，房地产行业涉及的产业链长，覆盖面广，事关经济发展大局。

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