2024珠海新房市场分析及成交数据

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-03-26 15:21:45

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市场整体表现

2月受传统淡季影响，珠海新房成交数据延续下跌趋势，整体销量环比大幅减少近2成。根据中原数据统计，全市住宅成交量为605套，环比减少17.91%，同比减少80.61%。而在价格方面，2月全市住宅市场均价为27736.06元/m²，环比上涨4.06%，同比微升5.31%。

各区表现分析

在各区方面，横琴因封关运行利好带动成交逆势增长，促使总体房价结构性上涨。横琴成交住宅77套，均价49529.51元/m²，环比增长13.24%，同比减少79.19%。而唐家楼市表现相对疲软，成交连续两月下跌，环比跌幅扩大至31.31%；房价略有上涨，均价26079.46元/m²，环比略升0.82%，同比下滑7.81%。

新老香洲及其他区域

新香洲楼市成交乏力，环比跌幅扩大至7成，房价微降。而老香洲仅成交1套住宅，均价28171.62元/m²，环比下降36.08%，同比下降22.51%。拱北区成交惨淡，本月成交住宅为0套，市场表现低迷。南湾区则呈现企稳势头，销量与上月持平，价格稍降。斗门销量退居全市第二，房价保持微升状态。金湾区成交下跌，而高栏港楼市销售水平不及上年同期4成，价格缓跌。洪湾地区成交量较低，保税区成交环同比大幅收跌，市场整体表现欠佳。