珠海楼市2月成交分析，南湾表现优异

珠海楼市2月成交数据分析

根据珠海中原研究中心监控的数据显示，2月的楼市整体销量下降，受春节假期影响表现不佳。然而，横琴的成交量却逆势上涨，成为表现抢眼的片区。具体数据显示，全市164个项目2月珠海住宅成交605套，环比减少17.91%，同比减少80.61%。不过，价格方面相对稳定，2月的成交均价约为27736.06元/㎡，环比上涨4.06%，同比上涨5.31%。虽然成交量有所下降，但由于春节假期影响，这样的回落在情理之中。其中，横琴由于受到封关政策利好的影响，成交量逆势增长。

区域成交情况分析

在主城区方面，监控显示2月主城区成交宅26套，环比减少48%，同比减少60.61%。由于多个片区长期供应不足，楼市活跃度较低，成交量多为个位数。在成交均价方面，受结构性成交影响，同比价格变化较大，约为30317.75元/㎡，环比上涨6.64%，同比下降22.07%。而横琴在2月的楼市中，受封关政策利好的影响，市场成交逆势上涨，成为环比唯一增长的片区。数据显示，2月横琴成交住宅77套，环比增长13.24%，同比减少79.19%。

南湾片区表现优异

相较其他片区，南湾（含十字门）在2月表现相当不错。春节后，片区推出新品，并有新盘入市，维持了较高的市场热度。数据显示，2月南湾成交住宅150套，环比稍降2.60%，同比减少74.96%。在价格方面，南湾2月成交均价约为34614.56元/㎡，环比下降2.85%，同比上涨2.70%。总体而言，2月的珠海楼市虽然整体成交量有所下降，但也有一些区域表现相当突出，如横琴和南湾，为整体市场注入一丝活力。