珠海市商品住房备案情况及分析

珠海市商品住房备案情况

2024年2月6日，珠海市商品住房销售官网公布了14个项目，共有1759套商品房进行价格备案公示。根据规定，从2022年4月14日开始，珠海新房的实际销售价格不得低于备案价的85%。此外，每个项目在开盘销售后，如果实际销售价格低于备案价，三个月后就有可能再进行调价。

在这次备案中，有一些备受关注的楼盘。香洲区的明溪花园、中广世纪广场、华发琴澳新城和万科琴澳传奇等项目备案均显示出不同的销售情况和价格。其中，明溪花园的销售均价为37599.91元/㎡，中广世纪广场为37999.81元/㎡，华发琴澳新城为37040.94元/㎡，而万科琴澳传奇的销售均价则为28588.93元/㎡。

各区楼盘备案情况分析

高新区的凯旋盛景和清能岭秀荟备案情况也引起了市场关注。凯旋盛景的销售均价为56109.69元/㎡，而清能岭秀荟的销售均价为24897.94元/㎡，备案价格较之前有所调整。在金湾区，华发天茂国际半岛和海伦堡玖悦珑湾的备案情况也显示出销售均价的不同，分别为29647.68元/㎡和22539.49元/㎡。

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  中广世纪广场

  香洲 | 香洲石花西路169号2栋 售价待定
  拨号立享优惠

此外，华发碧桂园滨海半岛和康美御景轩的备案价格也有所调整，销售均价分别为35494.73元/㎡和12663.34元/㎡。斗门区的世荣暻观花园和世荣尚观的备案情况也显示出不同的销售均价，分别为15388.89元/㎡和15818.17元/㎡。

最新楼盘备案总结

在这次珠海市商品住房备案中，不同区域的楼盘备案情况各有特点，销售均价也有所不同。从备案数据可以看出，各项目的销售均价在33800元/㎡到56109.69元/㎡不等，市场反应也有所不同。

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