珠海房贷利率大幅下降，购房者迎来历史新低！

来源：吉屋 2024-02-24 08:18:17

珠海首套房贷利率大幅下降

最新消息显示，珠海房贷利率出现了大幅下降的趋势。央行宣布降息后，5年期以上LPR降至3.95%，为购房者带来了重大利好。根据吉屋君的咨询结果，珠海首套房贷利率普遍下调至3.35%，最低甚至达到3.2%。各大银行执行的政策为首套房贷利率为LPR－60bp，二套房贷利率为LPR＋20bp，即珠海首套房利率普遍为3.35%，二套房利率为4.15%。具体利率还需以银行公布为准，而执行利率也会根据个人流水及征信情况有所不同。

房贷利率下降的优势

此次LPR下降使得珠海的房贷利率达到了历史新低，公积金首套房贷利率为3.1%，公积金二套为3.575%，为购房者带来了空前的减负。购买首套住房、贷款100万30年、等额本息方式计算，LPR下调后每月可省下144.8元，30年总利息可省下52127.78元。而对于存量房的购房者来说，享受此次LPR下调优惠的时间取决于合同上约定的“重定价日”，如每年的1月1日，等待到次年1月份即可享受LPR下调的利好。

入市时机及展望

考虑到当前珠海房贷利率的历史最低水平，许多购房者可能会考虑入市的时机。尽管存量房的购房者享受此次利率下调的时间可能有所延后，但对于首次购房者来说，现在是一个难得的机会。珠海购房者将迎来减负，首套房商业贷款利率几乎与公积金贷款利率持平，让购房者获益匪浅。因此，对于有购房需求的人来说，现在是一个值得考虑的时机。