珠海楼市成交下降，商品房网签上涨14%

来源：吉屋 2024-01-10 12:46:20

珠海楼市上周涨了14%！！！

2023年的最后一周（12.25-12.31），珠海住宅网签成交有所下降。具体表现如何？我们一起往下看看！

珠海一手商品房网签上涨14%

根据合富研究院统计数据显示，珠海一手商品房网签（不含其它用房）上周共计588套，环比上涨14%，成交面积为50852平方米，环比上涨4%。其中，住宅网签372套，环比下降3%，成交面积40051平方米，环比下降2%；商业网签110套，环比上涨588%，成交面积4648平方米，环比上涨182%；办公网签106套，环比下降9%，成交面积6153平方米，环比下降2%；其它用房网签925套，环比上涨2%。

从数据上看，上周全市各用途物业中，住宅产品依然是珠海商品房成交的主力，约占总数的63%。

双瑞藏珑湾

香洲 | 南湾南路6002号 53000元/平米

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各区域成绩表现如何

全市住宅网签372套，具体到各个片区的数据，斗门区（117套）为成交最多的区域，区域内成交最多的项目是湖心金茂悦。排名第二的区域是南湾片区（92套），区域内成交最多的项目是双瑞藏珑湾；排名第三的是金湾区（65套），区域内成交最多的项目是雅戈尔海境。

住宅网签TOP10

从单个项目上看，全市TOP10项目集中在斗门。具体来看，位于金湾B片区的雅戈尔海境以网签25套住宅位居第一。位于南湾片区的双瑞藏珑湾以及华发湾玺壹号以网签21套、14套住宅位列榜单第二第三。紧随其后的分别是绿景玺悦湾（13套）、湖心金茂悦（11套）、星河湖山春晓（11套）、中海寰宇天下（10套）、恒隆御景花园（10套）、融创云水观璟（9套）以及南光泊岸（9套）。

1790套房源获价格备案

上周珠海市住房和城乡建设局官网公布了19个项目的商品房价格备案公示。共计公示1790套可销售住宅单位，可销售住宅总面积为199786.25㎡，备案均价为0.87万-9.65万元/㎡。

841套房源获预售许可

上周珠海市商品房预（销）售专网公布了3个项目的预售许可证，新增供应841套房源，总供应面积60667平方米。上周办公产品为主要新增供应物业，新增办公458套；住宅产品方面，新增323套；商业产品方面，新增60套。

2024年珠海交通、配套项目将交付使用

2024年将有一批交通、配套项目将交付使用，这对居民和购房者来说都是一个重要的关注点。比如，横琴将迎来杧洲隧道，从横琴至洪湾片区的车程将由30分钟缩短至4分钟。澳门轻轨延伸至横琴线项目预计今年通车，该项目将为两地居民创造舒适便捷的跨境出行环境。金湾将在今年迎来金海大桥、珠机城轨二期的通车，滨海商务区、三灶等板块升级将拥有更强的底气。高新区将新增“15分钟”通达主城的通道，以及进一步对接湾区。兴业快线北段（东线）计划在2024年底前建设完成。珠海的重点城建配套方面，香洲区的进阶依旧给力，文化艺术中心、星级酒店、全民健身中心、商业体等配套今年都将启用。高新区发挥商业商务属性，以及补足板块配套拼图。横琴与鹤洲新区（筹）的配套以高端化为主，落地皆一鸣惊人。金湾与斗门将投用的新配套集中于新城板块，呈现一定的分化。例如白蕉和尖峰南，主要迎来片区“第一所”的配套。金湾航空新城的配套完善进度超85%，已经呈现出宜居大城模样，目前主要是各类中型配套收官中。西城B片区的金湾宝龙城预计于今年9月27日开业，为片区带来第一家大型购物中心。