楼市新信号：救市政策频出，市场回暖明显

楼市新信号：救市政策频出，市场回暖明显

近期，新一轮的救市信号已经出现，包括补贴期限为36个月、优化完善“商转公”贷款政策、公积金贷款最高可上浮20%等。同时，央行行长潘功胜也在近日发声，强调了坚持房住不炒定位，维护房地产市场稳健运行。

高层定调传递重要信号

中国人民银行党委书记、行长潘功胜在人民日报刊发的文章中提到，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，维护房地产市场稳健运行。文章还提到了保障性住房等“三大工程”的建设，以及完善住房租赁金融政策体系和加快构建房地产发展新模式等内容。

各地出台多项救市政策

为了救市，各地纷纷出台了一系列政策，包括购房贷款贴息、支持公积金付购房首付、全面推行二手房“带押过户”、鼓励实行房票安置等。其中，浙江杭州临平区实施购房贷款贴息政策，贷款金额超过100万的按照100万金额给予贴息补助，补贴期限为36个月。湖北武汉则支持居民换购住房政策延长至2024年12月31日，并阶段性调整公积金贷款可贷额度，优化完善“商转公”贷款政策。

楼市成交上涨，拐点信号出现

在救市的同时，楼市新信号也已现端倪。作为楼市风向标的一线城市北京、杭州等市场的二手交易量开始出现上浮。北京二手房成交量超1.2万套，增长明显；杭州二手房市场也出现大涨，11月份签约量较前几个月都有增长。其他城市的二手房市场也有所回暖，但新房市场却远远不能用乐观来形容。

未来展望：更多利好政策将推出

从市场数据上看，成交抬头，楼市的信心得到提振，但仍需力度更大的刺激措施来支撑楼市。预计接下来的日子里，针对楼市的利好政策还会有若干，比如商转公等。

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