2023年珠海楼市怎么样？最新成交量、网签量分析！

珠海楼市成交持续下滑，住宅网签量大幅减少

上周（12.4-12.10），珠海楼市再次出现不妙的情况，住宅网签成交量持续下降。根据最新数据显示，珠海住宅网签仅有296套，环比下降18%。

备案价方面，上周共有951套住宅项目获得价格备案，预售证方面共有595套住宅获得预售证。而商品房网签方面，上周珠海一手商品房网签（不含其他用房）共有338套，环比下降30%。尽管数据存在滞后性，但这些趋势仍然给珠海楼市带来不小的压力。

全市各区域住宅网签量分析

从数据上看，住宅产品仍然是珠海楼市的主力成交项目，约占总数的88%。在各个区域的表现中，金湾区以82套住宅网签量成为成交最多的区域，其中雅戈尔海境项目以21套住宅网签量位居第一。

斗门区紧随其后，共有56套住宅网签，其中湖心金茂悦项目成交最多。南湾片区排名第三，共有52套住宅网签，中海寰宇天下项目成交最多。珠海楼市仍然存在一定的区域性特点，不同区域的市场表现有所差异。

备案和预售证数据意味着市场回暖的希望

在备案和预售证方面，珠海市公布了多个项目的相关数据。根据公示，共有12个项目的商品房价格备案，涉及951套可销售住宅单位，总面积达到102987.64㎡，备案均价在1.2万-4.6万元/㎡之间。

此外，4个项目获得了预售许可证，新增供应595套房源，总供应面积为55209.55平方米。虽然备案和预售证并不直接反映实际成交情况，但这些数据仍然给市场带来了一丝回暖的希望。然而，当前珠海楼市仍然面临诸多挑战，未来的走势仍需进一步观察。

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