2023珠海畔山御海开盘信息-户型价格解析

畔山御海楼盘分析

畔山御海位于珠海，距离珠城机轨三灶东站仅1.7公里左右。该项目可以通过城轨快速连接珠海站、横琴口岸站和横琴长隆站，便利地通达全市。

畔山御海的总占地面积约为10万平方米，总建筑面积约为27万平方米。容积率为2.0，绿化率为35%。该项目共有20栋楼，其中11栋和12栋为11层高，5栋为22层高。总户数为1953户，车位数为2023个。产权为70年产权住宅，项目分区为A、B、C三区。预计交房时间为2022年6月末。物业公司为时代物业，物业费为2.4元/㎡/月。

在售户型有105-106㎡三房两厅两卫、133-137㎡四房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫和176㎡四房两厅三卫。

区域优势

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  畔山御海

  金湾 | 金湾安基路南侧（吉林大学珠海学院旁） 16000元/平米

  小户型 大型社区 低总价 宜居生态
  拨号立享优惠

1、畔山御海位于粤港澳大湾区珠海，是珠江口西岸核心城市，是唯一与港澳路桥相连的宜居城市。

2、该项目是航空国际居住区唯一的27万平方米低密超大盘。

3、周边配套设施齐全，包括情侣路工程、湿地公园和森林公园，形成了天然氧吧。

4、畔山御海位于航空城门户、横琴西桥头堡和港珠澳延长线交汇处，十分钟内可通勤横琴，30分钟内可到达港澳，1小时内可进入大湾区城市生活圈。

5、该项目周边交通便捷，靠近机场和深水港口，同时有3大桥和多重高速公路，轻轨上盖物业，实现了海陆空多维度立体交通。

6、畔山御海所在区域规划重点发展，是产城中心的绝佳占位，吸引了500强企业和品牌开发商入驻，地价飙升，升值潜力无限。

7、该项目周边形成了航空城和横琴千亿配套的十分钟城央生活圈，衣食住行应有尽有。

物业管理与房价优势

8、物业公司为时代物业，具有国家一级资质和上市品牌的物业管理，为居民提供金牌管理和居住保障。

9、畔山御海的均价与珠海香洲区相比较具有优势，可以享受到10分钟生活圈的便利，同时在房价上也有较大的增值空间。

10、该项目的户型设计宽敞舒适，面积从101-186㎡不等，南北通透的板楼设计，配备双泳池，居民可以在家中享受优质配套设施。

珠海与粤港澳大湾区

粤港澳大湾区是世界级湾区，也是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一。在多项综合排名中，粤港澳大湾区整体影响力指数超过东京湾区，位列四大湾区第三位，仅次于纽约湾区。

珠海作为珠江西岸核心城市，是粤港澳大湾区中唯一与香港和澳门陆路相连的城市。珠海的GDP增速位居粤港澳大湾区第一，资产价格也紧随深圳之后。同时，珠海也是中国最宜居的城市之一。

• 珠海畔山御海
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