香洲区如何买新房？绿景玺悦湾、华发湾玺壹号、中海寰宇情况分析

香洲区拥有优越的地理位置和发展潜力，是珠海市最繁华的商业区之一。

香洲区的房地产市场也十分活跃，各大开发商纷纷在此打造高品质的住宅项目，为广大购房者提供了多样的选择。

本文将从价格、户型、交通、配套、环境等方面，对比分析香洲区的三个热门楼盘：绿景玺悦湾、华发湾玺壹号和中海寰宇天下，希望能够为您的置业决策提供一些参考。

一、价格
截至2023年11月，绿景玺悦湾的参考均价为43000元/平方米，华发湾玺壹号的参考均价为35000元/平方米，中海寰宇天下的参考均价为44300元/平方米。从价格上看，华发湾玺壹号相对较低，绿景玺悦湾和中海寰宇天下相差不大。

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  绿景玺悦湾

  香洲 | 香洲南屏镇山桥路南侧,仙桥路东侧43000元/平米

  户型2-5室 | 建面78-226㎡

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不过，价格并不是最重要的衡量标准，还要考虑其他的因素，如户型、交付标准、物业服务等。

二、户型
绿景玺悦湾的主力户型为四居和五居，建筑面积约为143-226平方米，适合改善置业的家庭。绿景玺悦湾的户型设计注重空间利用和采光通风，大部分户型为南北通透，部分户型为专梯专户，提供了较高的私密性和舒适性。
华发湾玺壹号的主力户型为三居和四居，建筑面积约为86-141平方米，适合刚需和改善的购房者。华发湾玺壹号的户型设计也注重空间利用和采光通风，大部分户型为南北通透，部分户型为观景阳台，提供了较好的景观视野。

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  华发湾玺壹号

  香洲 | 香洲十字门银湾路南侧、环岛东路东侧35000元/平米

  户型4-4室 | 建面143-143㎡
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中海寰宇天下的主力户型为三居和四居，建筑面积约为86-217平方米，适合刚需和改善的购房者。中海寰宇天下的户型设计也注重空间利用和采光通风，大部分户型为南北通透，部分户型为双阳台，提供了较好的景观视野。

综合来看，三个楼盘的户型设计都有各自的特点和优势，具体要根据购房者的实际需求和喜好来选择。
三、交通
绿景玺悦

湾位于香洲区南湾区茂丰路西侧，仙桥路东侧，交通便利，周边有多条公交线路，距离轻轨2号线横琴口岸站约2.5公里，距离轻轨3号线金鼎站约3.5公里，距离珠海站约6公里，距离珠海机场约40公里，距离横琴口岸约3公里，距离拱北口岸约12公里，出行方便。
华发湾玺壹号

位于香洲区十字门银湾路南侧，环岛东路东侧，交通便利，周边有多条公交线路，距离轻轨2号线横琴口岸站约1.5公里，距离轻轨3号线金鼎站约2.5公里，距离珠海站约5公里，距离珠海机场约39公里，距离横琴口岸约2公里，距离拱北口岸约11公里，出行方便。

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  中海寰宇天下

  香洲 | 香洲十字门商务区44300元/平米

  户型3-4室 | 建面86-218㎡

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中海寰宇天下

位于香洲区十字门商务区，交通便利，周边有多条公交线路，距离轻轨2号线横琴口岸站约1.5公里，距离轻轨3号线金鼎站约2.5公里。

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