2023年珠海买房好吗？珠海新楼盘情况

来源：吉屋网 2023-12-01 17:22:20

珠海是粤港澳大湾区的重要城市，也是珠江口西岸的综合交通新枢纽。

2023年，珠海的交通运输体系将进一步完善，形成以珠海机场、珠海港为枢纽，高速公路、铁路、水路为主骨架，城际铁路、普通国省道为干线，农村公路为支线的多层次、枢纽型、网络化的综合立体交通体系，初步建成全国性综合交通枢纽，形成“3060通勤圈”和“12312交通时空圈”。

这将为珠海的经济社会发展和房地产市场带来新的机遇和挑战。

2023年，珠海的新楼盘情况也较为丰富，根据吉屋房价数据，预计有120个新盘上市，分布在主城区、保十琴、高新区、斗门区和金湾区等不同板块。

不同板块的房价、户型、配套、区位等方面有所差异，因此，买房者需要根据自己的需求和预算，综合考虑各个因素，选择合适的楼盘。

针对不同类型的客户，珠海吉屋网给出了不同的分析，不管你是刚需还是改善都可以对自己需要的房子有一个大概的认知。

一、刚需买房

如果您是刚需买家，想在珠海安家，那么您可以重点关注斗门区和金湾区的楼盘，这两个区域的房价相对较低，且供应量较大，有利于您在预算内买到满意的房子。

斗门区的房价区间在0.8-1.6万元/平方米之间，有近30个楼盘可以选择，其中湖心路片区是最热闹的板块，有多个新盘亮相，如华发香海湖花园、中澳湖心印象花园等，周边配套也较为完善，有世荣万达广场、珠峰实验学校、遵医五院等。

金湾区的房价区间在1.3-2.6万元/平方米之间，有11个新盘上市，主要分布在航空新城及其周边、西城B片区以及滨海商务区。

航空新城是金湾区的核心板块，有多个热门楼盘，如华发天汇广场、兴格芳邻花园等，周边有珠海机场、珠海北站、爱琴海购物中心等，交通便利，宜居宜业。

西城B片区和滨海商务区则是去年拍出的新地块，目前还在筹备阶段，未来有望打造成为金湾区的新亮点。

二、改善买房

如果您是改善型买家，想在珠海提升居住品质，那么您可以重点关注主城区和高新区的楼盘，这两个区域的房价相对较高，但也有更多的优势，如成熟的商业配套、便捷的交通网络、丰富的海景资源等。

主城区的房价区间在2.6-4.5万元/平方米之间，有15个新盘入市，其中南湾和新香洲是最受欢迎的板块，有多个高端楼盘，如华发四季云山、世纪都市、兴格邻礼园等，周边有海印又一城、北山、华发商都等商业圈，生活便利。

高新区的房价区间在2.5-3.1万元/平方米之间5，有6个新盘亮相，主要集中在北围和海景片区，如天地源悦唐阁、泰盈玖悦北岸、华发保税区项目等，周边有高新科技园、珠海大学城、金鼎湾等，科教氛围浓厚，海景资源丰富。

三、高端买家

如果您是高端买家，想在珠海享受尊贵的生活方式，那么您可以重点关注保十琴和唐家的楼盘，这两个区域的房价最高，但也有最高的品质和潜力，如毗邻澳门、深中通道、港珠澳大桥等，具有国际化和区域化的视野和价值。

保十琴的房价区间在2.7-5.5万元/平方米之间5，有6个新盘上阵，主要分布在十字门、横琴和保税区，如华发广场、颂琴、琴澳新城等，周边有横琴口岸、澳门、横琴金融岛等，是珠海最具国际化和未来感的板块。

唐家的房价区间在2.5-4万元/平方米之间，有3个新盘登场，主要集中在前环、后环和北站，如世荣观暻花园、华发北站项目等，周边有唐家湾、洪鹤大桥、深珠通道等，是珠海最具山海资源和人文底蕴的板块。

以上就是我根据2023年珠海的交通和新楼盘情况，为您提供的一些买房攻略，希望对您有所帮助。

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