华发广场（ll期）横琴湾楼盘评测，推建面约132㎡-240㎡户型，均价约4.5万/平

来源：吉屋 2023-07-28 15:15:04

华发广场（ll期）横琴湾位于富民道东侧、兴盛三路南侧、富琴道西侧、兴盛二路北侧，位置优越，紧邻横琴金融岛，拥有一线湾景。但是项目价格为45000元/㎡，在板块内并没有明显的优势。项目的户型面积范围广，从132㎡到240㎡不等，涵盖了3到4居室。周边1km范围内有8个公交站，交通比较便利。

价格分析

该楼盘的价格高于香洲区新房均价，具体哪些方面使其价值较高，可以咨询置业管家进行了解。

楼盘规划

楼盘规划方面，占地面积为90000㎡，建筑面积为335000㎡，总共包括8栋楼，共1623户。建筑类型主要是高层。在安全性方面，如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，可能会对入住造成一定的不便。具体便捷程度可以咨询置业管家。楼盘的物业服务由华发物业管理服务有限公司提供。

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楼盘基础信息

该楼盘的容积率为2.2，整体居住舒适。园区绿化覆盖较多，居住舒适度较高。高层建筑适合年轻人置业，置业门槛相对较低。

户型分析

该楼盘有两种主要的户型，分别是4栋01/02户型和5栋01户型。4栋01/02户型为四居室，建面约240㎡，户型设计较好，采光通风良好，动静分区明确，归家活动动线短，能够提升居家生活体验。5栋01户型也是四居室，建面约132㎡，采光通风良好，动静分区明确，归家活动动线短，适合居家生活。

交通出行

目前该楼盘附近暂时没有地铁站，但是1km范围内有8个公交站，最近的是洋环路口公交站，距离楼盘约109米。

周边配套

教育配套方面，楼盘5km范围内有8个幼儿园，最近的是首都师范大学横琴子期实验幼儿园，距离楼盘约1888米。医疗配套方面，楼盘5km范围内有2个综合医院，最近的是广州医科大学附属第一医院横琴医院，距离楼盘约3603米。商业配套方面，楼盘5km范围内有1个购物中心，为横琴天荟（中国铁建大厦店），距离楼盘约1217米。

华发广场（ll期）横琴湾楼盘的户型范围广泛，价格在香洲区属于较高水平。楼盘的规划以及基础设施都相对完善，交通和周边配套也较为便利。适合有意向在香洲购房的刚需和改善型购房人群。