楼市热点新闻：租赁市场将迎旺季周期

　　无锡市发布《市县联动、促进房地产市场平稳健康发展》的通知。通知指出，今年以来，全国大中城市房地产市场持续升温，地价、房价保持上涨趋势，并出现向中小城市蔓延迹象。楼市热点新闻：租赁市场将迎旺季周期！近日，无锡市住建局副局长祁军带队赴江阴、宜兴两市，对房地产市场进行专题调研，指导两地房地产市场调控和稳定工作。祁军要求江阴、宜兴两市住建局要将房地产市场调控工作要求向各市市委、市政府做专题汇报，两市要尽快完成各自城市的房地产市场调控长效机制工作方案，要做好调控政策储备，与市区同步推进房地产市场调控工作。

　　换租客需求提前释放，租赁市场将迎旺季周期

　　走访北京地区租房市场发现，近日租房市场明显活跃，高校毕业季即将到来，刺激部分有换租需求的租客有意避开高峰、提前释放需求。诸葛找房监测数据显示，5月，全国大中城市租金挂牌均价为34.9元/平方米/月，环比上涨0.78%，较上月扩大0.42个百分点，同比下降0.61%。进入2021年，随着疫情对经济的影响逐渐消散，以及临近毕业季，租赁市场持续回温，租金水平连续4个月上涨，但仍未恢复到疫情前水平。机构普遍预计，接下来几个月这一态势将会延续，租赁市场将会迎来成交小高峰，租金水平也有一定的上涨空间。

　　月以来，房企融资规模持续收缩。机构数据显示，5月房地产企业融资总额为1331.42亿元，同比下降15.94%，环比下降20.13%。其中，5月境内信用债发行规模大幅下降，不及上月发行量的一半。有评级机构指出，当前市场下，流动性和再融资仍是房企面临的主要信用风险。大部分授评房企有能力为到期债务再融资，但是不具备多元融资途径的房企可能会时常面临大量短债集中到期的窘境。想了解更多内容，请关注珠海吉屋网。