提前还房贷和不提前有什么不一样吗 为什么

　　在申请贷款买房之后，是可以申请提前还贷的，和不提前还款是有一定区别，区别在于偿还房贷的能力不同。

　　房贷提前还款的好处和坏处

　　1、好处：客户提前还部分房贷之后，利息不再按贷款总额计算，而是按提前还款后剩余未还本金来计算，所以可以减免一定的利息。客户在提前还款后若选择缩减每月月供，保持还款期限不变，那每月还款压力也能有所减轻；而若选择缩短还款期限，保持每月月供不变，就能更早结清债务。

　　2、坏处：如果客户过早申请提前还款，比如才刚办下房贷就提前还，甚至还未按约定还款计划还满规定时间，那可能需要支付一定的违约金(不少银行规定的是还满不满一年就提前还款的话，那就需要交违约金，还有的规定的是三年，建议具体可咨询经办分行客服)。

　　除此之外还需注意

　　1、房贷提前还款有可能需要支付一定比例的违约金，不提前还款在于不用偿还违约金。

　　2、房贷提前还款是指将房屋贷款提前偿还，不提前还款是按照贷款合同按时偿还房贷。

• 提前还房贷和不提前有什么不一样