什么情况可以减免房产契税,有何条件

　　什么情况可以减免房产契税,有何条件？这是一个很多人都关心的问题。购买房屋是一个相对复杂的过程，需要与银行，住房管理办公室，公积金管理中心，开发商等各个部门打交道。每个人都知道在申请办理房地产证书之前必须先交税。并非所有房屋都可以豁免，必须满足某些条件。在某些情况下，可以减少或免除财产契税，特别是在购买首套房时。下面，我们就来讲讲这个问题吧。

　　在什么情况可以减免房产契税呢

　　在房地产交易过程中，如果您更关注税收，请详细了解减少或免除房地产契税的情况。那么在什么情况可以减免房产契税呢？例如，当法定继承人通常继承财产时，房屋的财产权利无需缴纳契税。同样，在婚姻过程中，如果夫妻之间更改了房屋名称，则更改或缩短房屋名称都没有关系，更改名称无需缴纳契税。同样，在房屋拆迁后，如果拆迁人需要回购房屋，则交易价格等于补偿部分的，免征契税。如果超出了这部分赔偿金，则还需要缴纳契税。当然，还有一些不可抗力因素，例如自然灾害等。如果您需要再次购买房屋，则可以免征契税。

　　以上就是关于什么情况可以减免房产契税的介绍了，相信对您应该有所帮助了，其实根据购买者的情况和房屋类型，房屋契税款仍然有很大不同。如果您想购买二手房，则在房产证超过五年后，可以免征营业税和个人税，但是您仍然需要支付财产转让登记和财产契税。如果房屋不足5年，则仍需支付房屋营业税，个人税以及财产转让登记费和契税。征收的税额取决于房屋的面积，计算下来这不是一笔小数目的支出。想了解更多内容，请关注珠海吉屋网。